Как можно разделить квартиру, если у каждого из участников 1/3 доля в ней?

Здравствуйте, Зинаида!

К разделу имушества применяются нормы Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Зинаида, если ваши доли в совместном имуществе определены (например, брачным договором, соглашением, законом), нужно произвести раздел имущества в натуре. Каждый из супругов имеет право получить часть имущества, соразмерно своей доле, в денежном ее выражении.

Например, на долю каждого из супругов приходится имущества на 1 миллион рублей. В состав имущества входит автомобиль стоимостью 800 тысяч рублей, гараж – 400 тысяч рублей, дачный участок с домиком стоимостью 800 тысяч рублей. Скорее всего, суд разделит имущество так: автомобиль и гараж передаст в собственность одному супругу, дачный участок – второму супругу. Плюс второй супруг получит от первого супруга денежную компенсацию в размере 200 тысяч рублей, так как стоимость переданного первому супругу имущества в денежном выражении превышает его долю.

Аналогично, Зинаида, решается вопрос и с движимым имуществом: сначала определяется стоимость всего имущества, а затем в собственность каждому супругу передается часть имущества, соразмерно его доле в ее стоимостном выражении.

Разделить имущество после развода можно добровольно (по соглашению, брачному договору) или в судебном порядке. Добровольно раздел оформляется у нотариуса через заключение соглашения (ст. 38 СК РФ).

Принудительным разделом занимается суд. Если стоимость имущества меньше 50 000 рублей, иск о разделе подается мировому судье, при стоимости свыше 50 000 рублей – в районный (городской) суд. Иск нужно подать по месту жительства ответчика (второго супруга), а если делится недвижимое имущество – то в суд по месту нахождения недвижимости.

Обратите внимание, к разделу имущества между бывшими супругами применяется трехлетний срок исковой давности. Он начинает идти не со дня расторжения брака, а со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права. Например, к таким нарушениям можно отнести ситуацию, когда один супруг продал общее имущество без согласия второго, тем самым нарушив его права.

В исковом заявлении укажите: какое имущество нажито вами за время брака, стоимость этого имущества на момент раздела, а также вариант раздела с перечислением, какое имущество передается в собственность каждому из супругов. Второй супруг может предоставить суду письменные возражения на иск, или предъявить встречный иск, предложив свой вариант раздела (ст. 137 ГПК РФ).