Льготы ветеранам боевых действий
Как взыскать деньги за повреждённое имущество по коммерческому договору найма жилого помещения?
Я сдал внаём комнату в квартире. Сломалась стиральная машина. Наниматель платить отказывается. В договоре найма написано, что я передал нанимателю стиральную машину в рабочем состоянии. В случае выхода из строя стиральной машины наниматель возмещает наймодателю указанную в акте приёма передачи стоимость. В акте указано, что я передал нанимателю стиральную машину стоимостью 30 000 руб. Как мне подтвердить в суде что машинка сломалась? Можно ли по суду взыскать 30 000 руб.? Или я имею право только отремонтировать и взыскать по суду только стоимость ремонта?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Добрый день,
Если договор не содержит положения об ответственности нанимателя за порчу имущества и о порядке его компенсации, можно произвести оценку ущерба (самостоятельно либо с привлечением экспертов) и устанавливает размер компенсации.
Если наниматель не отрицает свою вину, он возмещает причиненный ущерб в добровольном порядке и в указанные Вами сроки.
Если же наниматель не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию, вопрос решается в судебном порядке. В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо Вами в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный Вами акт о порче имущества.
Сумма компенсации зависит от степени порчи, т.е. если имущество не подлежит ремонту, то Вы праве требовать его стоимость, обозначенную в Акте передачи.
В договоре найма написано, что в случае выхода из строя стиральной машины наниматель возмещает наймодателю указанную в акте приёма передачи стоимость.
То есть нет зависимости от степени порчи. Судья всё равно попросит предъявить степень порчи?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
