Льготы ветеранам боевых действий
"Зеленое пятно" разрешенного строительства слишком мало
Здравствуйте. один сосед построил баню на границе забора. Второй дом в двух метрах от границы. Теперь когда я захотел построить дом. Инженер в градостроительном плане указал узкую 2 метровую полоску отступив от их построек по 10 метров. Какие общие нормы строительства? Смогу ли я отступив по 5 метров узаконить в будущем свой дом?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантЗдравствуйте, Тимурлан.
У Вас два варианта.
1. Обжаловать в административном и судебном порядке нарушения соседей по устройство своих объектов недвижимости, бани, дома.
2. Обращаться в Администрацию с заявлением о выдаче Вам разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной застройки Вашего земельного участка с приложением конкретных, нужных Вам размеров для строительства.
Градостроительный кодекс
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
Строить, а потом просить разрешение или согласование не советую, могут признать самовольными постройками и обязать привести в соответствие с ГПЗУ.
При этом, у Вас есть защитный первый вариант, подавать встречный иск на снос и перенос построек соседей.
С уважением! Г.А. Кураев
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
